Venda Linda Casa Localizada no Residencial 9 em Alphaville

• Venda Linda Casa Localizada no Residencial 9 em Alphaville
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• Casa linda, espaçosa, ensolarada, cheia de portas e janelas de vidro, enorme jardim, estrutura de primeira linha, feita com materiais de alta qualidade.
• Localização única no condomínio: próxima à portaria, um dos melhores terrenos planos do condomínio (810 m2), de esquina, dá fundos para o viveiro de plantas do condomínio, portanto tem apenas um vizinho.
• De acordo com as normas do condomínio, é possível incorporar a área verde da esquina (mais 200 m2), desde que não se ergam muros ou cercas.
• Aquecimento solar para água
• Placas fotovoltaicas que geram energia elétrica para toda a casa
• Não tem piscina, mas sobra espaço no jardim para instalar
• Documentação pronta para financiamento
• Valor de oportunidade: 3.200.000 sem permuta, 3.400.000 com permuta
• Encargos: IPTU: 590/mês; Condomínio: 1900/mês

FACILIDADES DO CONDOMÍNIO

• Grande Centro de Convivência, onde ocorrem todos os dias atividades sociais e esportivas gratuitas para adultos e crianças das 8 h às 22 h e festas comunitárias em ocasiões como Dia das Mães, Dia das Crianças, Halloween, Natal e outras.

• Academia de ginástica com professores e equipamentos, playground, pista de skate, pista de corrida/caminhada com equipamentos de ginástica, local para treinamento e passeio com cães.

• Pequena feira livre dentro do condomínio às quintas-feiras.

• Loja de conveniência dentro do condomínio.

• Oferece gratuitamente serviços de apoio ao morador, coleta de lixo orgânico e reciclável, coleta de podas de árvores e de entulho.

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

• Área construída: 400 m2. Terreno de esquina com 810 m2 escriturados, sendo 200 m2 de área não edificante nos fundos. De acordo com as normas do condomínio, é possível incorporar a área verde da esquina (mais 200 m2), desde que não se ergam muros ou cercas

A CASA

Piso térreo:

• Enorme jardim
• Garagem para quatro carros (dois cobertos, dois descobertos)
• sala de jantar (piso tábuas de madeira maciça); sala de estar com dois ambientes, sala de lareira e lavabo (piso mármore)
• churrasqueira + banheiro completo de apoio + varanda (área utilizada atualmente como atelier)
• grande copa e cozinha + área de serviço interna + quarto e banheiro trabalhador de serviços (piso porcelanato alta resistência)
• área de serviço externa (piso porcelanato alta resistência) com dois enormes armários em alvenaria e portas de alumínio inoxidável + quarto de despejo
• cisterna subterrânea com capacidade para 8 mil litros
• duas entradas laterais, uma dando acesso para o jardim e outra dando acesso para área de serviço externa

Piso superior:

• grande hall com armários e estantes (piso porcelanato alta resistência)
• duas suítes com armários; a suíte master tem ar condicionado, closet e hidro (piso porcelanato alta resistência)
• dois quartos com armários (piso porcelanato alta resistência), servidos por outro banheiro
• varanda com 16 m de comprimento (piso ardósia)
• placas fotovoltaicas que geram energia elétrica para toda a casa
• aquecimento solar complementado com aquecimento elétrico
• cinco caixas d’água